Na sprzedaż atrakcyjna, duża działka budowlano-rolna o numerze ewidencyjnym 4/1 i powierzchni 5040 m2, zlokalizowana w urokliwej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Grudna (gmina Rogoźno).
Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy (WZ) pod budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego, co znacząco skraca czas formalności związanych z rozpoczęciem budowy.

Grudna to miejscowość oferująca spokój i poczucie prywatności wynikające połączenia kameralnej, nieintensywnej zabudowy jednorodzinnej oraz bliskości natury.
Infrastruktura drogowa i dostępność mediów czynią tę działkę idealnym miejscem do budowy wymarzonego domu.

: Atuty :
- gotowe warunki zabudowy: decyzja WZ umożliwiająca budowę domu jednorodzinnego
- dostęp do mediów: w bezpośrednim sąsiedztwie działki (w drodze/zgodnie z mapą geoportal) znajdują się prąd, woda oraz gaz
- komfortowy dojazd: bezpośredni zjazd z utwardzonej drogi asfaltowej
- ustawny kształt: trapez o wymiarach ok. 49m 91m 76m 86m daje ogromne możliwości aranżacyjne i architektoniczne
- sąsiedztwo i otoczenie: kameralna zabudowa jednorodzinna, nowopowstające domy, cisza i mnóstwo zieleni

: Lokalizacja :
Grudna to malownicza wieś tuż obok Parkowa i Rogoźna. Lokalizacja ta łączy bezkompromisowy spokój, czyste powietrze i bliskość natury z wygodną infrastrukturą.
W sąsiedztwie rozciągają się obszary chronionego krajobrazu (Natura 2000) oraz urokliwa Dolina Wełny, co daje gwarancję, że okolica zachowa swój zielony, rekreacyjny charakter.

: Dlaczego Gmina Rogoźno to świetny wybór? :

1. Dynamiczny rozwój infrastruktury - gmina Rogoźno w ostatnich latach intensywnie inwestuje w modernizację dróg lokalnych, rozbudowę sieci kanalizacyjnych i wodociągowych oraz rozwój infrastruktury oświatowej i rekreacyjnej (ścieżki rowerowe, place zabaw, tereny sportowe)

2. Świetna komunikacja - bliskość węzłów komunikacyjnych oraz sprawne połączenia kolejowe (np. ze stacji w Parkowie lub Rogoźnie) i drogowe (S11/DK11) umożliwiają szybki i wygodny dojazd do Poznania, Obornik czy Piły

3. Idealny balans - to rejon chętnie wybierany przez osoby pracujące w większych miastach, które szukają ucieczki od zgiełku, nie rezygnując z dogodnego dostępu do szkół, przedszkoli, sklepów i opieki medycznej

Ważna informacja: uzyskanie zapewnień dostawców mediów (warunki przyłączeniowe) leży po stronie kupującego.
Zapraszam do kontaktu!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.